Votre partenaire de recherche immobilière sur la Côte d’Azur

Le marché immobilier sur la Côte d’Azur est dense et fragmenté : les informations peuvent être dispersées ou incomplètes. Le buyer’s agent structure la recherche, analyse les opportunités et centralise l’accès au marché, visible ou plus discret, avec un interlocuteur unique.

C’est le document par lequel un acquéreur confie à un professionnel la mission de l’accompagner dans la recherche et l’acquisition d’un bien. Il précise zone, type de bien, budget et cadre de mission. Il ne constitue pas une obligation d’achat.

Villas contemporaines ou provençales, bastides, mas, maisons en pierre, appartements premium, biens waterfront, propriétés avec vue mer, programmes neufs, terrains et propriétés d’exception. Une analyse du potentiel locatif peut être menée lorsque le projet l’exige.

Certaines opportunités de prestige sont proposées de manière confidentielle, au sein de réseaux professionnels ou directement entre propriétaires et intermédiaires. L’accès repose sur la connaissance du marché local, un réseau actif et un projet d’acquisition clairement structuré.

Une fois le bien sélectionné, les conditions sont négociées et formalisées dans un avant-contrat. Les documents liés à la propriété, à l’urbanisme et à l’état technique sont analysés lors de la due diligence. La transaction se conclut chez le notaire.

Après acceptation de l’offre, un avant-contrat est signé. Les vérifications juridiques, administratives et le financement éventuel suivent. Dans la majorité des cas, la signature définitive intervient environ deux à trois mois après l’avant-contrat.

Les honoraires d’agence de French Riviera Experts sont inclus dans les prix de présentation des biens, sauf dans certains cas spécifiques, qui vous seront expressément signalés. Notre barème d’honoraires est consultable en ligne.

À ces prix s’ajoutent les frais d’acte notarié, couramment appelés « frais de notaire ». Ils comprennent en grande partie des taxes et droits reversés à l’État et aux collectivités, ainsi que les frais de formalités et la rémunération du notaire. Pour un bien ancien, ils représentent généralement 7 à 8 % du prix d’acquisition.

Selon votre projet, des frais complémentaires peuvent également s’ajouter : financement, expertises techniques, architecte ou conseils juridiques.

Le marché local est largement décentralisé : plusieurs agences peuvent intervenir sur un même bien. Les présentations et informations peuvent donc différer. L’enjeu est d’identifier les biens réellement disponibles et de comparer les opportunités de façon cohérente.