Représentation de l’acquéreur
French Riviera Experts agit dans le cadre de projets d’acquisition immobilière haut de gamme, en qualité de représentant de l’acquéreur (buyer’s agent).
Chaque mission est structurée par un mandat de recherche définissant le périmètre, la zone géographique et les objectifs d’acquisition.
Dans la majorité des cas, ce mandat est exclusif et permet d’approcher soit des propriétaires directement, soit des partenaires avec transparence, afin d’appuyer le sérieux de l’acquéreur et d’établir un lien de confiance dès le début du processus.
Recherche de biens
Afin d’optimiser la recherche ainsi que la fluidité et l’organisation des visites, nous centralisons l’identification des opportunités grâce à une veille permanente et à l’activation d’un réseau professionnel local. Les biens peuvent être identifiés aussi bien sur le marché visible que via des circuits off-market.
Seuls les biens correspondant aux critères de recherche et à la capacité d’acquisition vérifiée sont présentés, garantissant un engagement crédible dans le processus d’acquisition.
Coordination de la transaction
Nous coordonnons les différentes étapes de la transaction avec l’ensemble des intervenants - notaires, conseils juridiques et experts techniques - jusqu’à la signature définitive.
Lorsque nécessaire, nous facilitons également l’organisation des vérifications techniques et administratives (due diligence), ainsi que les échanges avec les architectes, entrepreneurs ou services compétents, afin de sécuriser le projet et d’en faciliter la mise en œuvre.
Capacité financière
Avant toute recherche active, nous confirmons la capacité financière de l’acquéreur.
Cela peut inclure la confirmation de fonds disponibles ou de capacité de financement via des justificatifs appropriés. Cette étape permet d’engager les discussions de manière crédible et de positionner l’acquéreur de façon fiable auprès des personnes impliquées dans la future transaction (notaires, avocats, propriétaires, etc.), tout en respectant les obligations que la réglementation TRACFIN impose aux détenteurs d’une carte de transaction immobilière.
Analyse du marché et négociation
Chaque opportunité est analysée selon plusieurs critères : qualité de l’emplacement, cohérence du prix au regard du marché immobilier local, caractéristiques intrinsèques du bien et potentiel de valorisation à moyen et long terme.
Cette analyse permet de positionner l’acquéreur de manière pertinente en comparant le bien aux références du marché sur le secteur, qu’il s’agisse de transactions récentes ou de biens similaires actuellement proposés à la vente.
Une stratégie d’offre cohérente avec le marché est ensuite définie et conduite de manière structurée afin de favoriser un accord équilibré et la concrétisation de la transaction.